Maior subsídio do programa e as menores taxas de juros.
Programa do Governo Federal
Minha Casa, Minha Vida
Juros menores, subsídio para as rendas mais baixas e uso do FGTS na entrada. Entenda as faixas de renda, quem pode participar e como contratar com a minha ajuda.
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O programa
O que é o Minha Casa, Minha Vida
É o programa habitacional do Governo Federal que facilita a compra do imóvel próprio. Ele funciona por meio de um financiamento com condições especiais, feito pela Caixa ou pelo Banco do Brasil, com recursos do FGTS.
O que define as suas condições é a renda bruta mensal da família: quanto menor a renda, menores os juros e maior a ajuda do governo.
- Juros abaixo do mercado em todas as faixas, com prazo longo para pagar.
- Subsídio (desconto que não precisa ser devolvido) nas Faixas 1 e 2, conforme a renda e a cidade.
- FGTS para dar entrada, amortizar ou reduzir as parcelas.
- Imóvel novo, na planta ou em obras, com entrada que pode ser parcelada direto com a construtora.
Faixas de renda
Em qual faixa você se encaixa?
Valores para imóveis em área urbana, atualizados em outubro de 2026.
Subsídio que diminui conforme a renda aumenta, com juros reduzidos.
Sem subsídio, mas com juros abaixo dos do mercado.
Para a classe média: sem subsídio e com juros reduzidos em relação ao mercado.
A renda considerada é a bruta (antes dos descontos) de todas as pessoas que vão compor o financiamento. Valor do subsídio, taxa de juros e limite de preço do imóvel mudam conforme a faixa, a cidade e as regras vigentes do programa, e são confirmados na simulação e na análise do banco.
Quem pode participar
Requisitos principais
- Ter renda familiar bruta de até R$ 13.000 por mês.
- Não ter imóvel residencial próprio nem financiamento habitacional ativo em qualquer lugar do país.
- Não ter recebido antes benefício de programa habitacional do governo.
- Ter o CPF regular e ser aprovado na análise de crédito do banco.
Documentos
O que separar para a análise
- RG e CPF (ou CNH) de quem vai participar.
- Comprovante de estado civil (certidão de nascimento ou de casamento).
- Comprovante de residência atualizado.
- Comprovantes de renda: contracheques, extratos bancários ou declaração de Imposto de Renda, conforme o tipo de trabalho.
- Carteira de trabalho e extrato do FGTS, se for usar o saldo.
O banco pode pedir outros documentos conforme o seu caso. Eu oriento você em cada etapa.
Forma de contratação
Como comprar pelo programa, passo a passo
- 1
Simulação gratuita
Você me conta a sua renda e a da sua família, quanto tem de FGTS e se tem dinheiro para a entrada. Eu calculo a faixa, o possível subsídio e o valor da parcela.
- 2
Escolha do imóvel
Com a simulação em mãos, mostro os lançamentos que cabem no seu orçamento e no limite de valor da sua faixa.
- 3
Documentos e análise de crédito
Reunimos os documentos e encaminho para o banco (Caixa ou Banco do Brasil), que analisa a renda e o cadastro e aprova o financiamento.
- 4
Contrato e entrada
Aprovado o crédito, você assina o contrato de compra com a construtora e o de financiamento com o banco. A entrada pode usar o FGTS e, em muitos lançamentos, ser parcelada durante a obra.
- 5
Chaves na mão
Você acompanha a obra e, na entrega, recebe as chaves e passa a pagar as parcelas do financiamento ao banco.
Imóveis enquadrados
Lançamentos no Minha Casa, Minha Vida
São 34 opções em Fortaleza e região. Aqui estão as de menor preço; a faixa depende da sua renda e é confirmada na simulação.
LançamentoMinha Casa Minha Vida
Apartamento · cód. LC-010
Vitória Acácia
Ancuri, Fortaleza/CE- 2 quartos
- 1 vaga
Renda familiarA partir de R$ 3.200
Imóvel a partir deR$ 219.600
LançamentoMinha Casa Minha Vida
Apartamento · cód. LC-019
Viva Vida Jandaia
Siqueira, Fortaleza/CE- 2 quartos
- 1 vaga
Renda familiarA partir de R$ 3.200
Imóvel a partir deR$ 221.500
LançamentoMinha Casa Minha Vida
Apartamento · cód. LC-036
Residencial La Serena
Jangurussu, Fortaleza/CE- 2 quartos
Renda familiarA partir de R$ 3.200
Imóvel a partir deR$ 233.974
LançamentoMinha Casa Minha Vida
Apartamento · cód. LC-007
Vitória Íris
Messejana, Fortaleza/CE- 2 quartos
- 1 vaga
Renda familiarA partir de R$ 3.200
Imóvel a partir deR$ 234.000
LançamentoMinha Casa Minha Vida
Apartamento · cód. LC-020
Conquista Messejana
Messejana, Fortaleza/CE- 2 quartos
- 1 vaga
Renda familiarA partir de R$ 3.200
Imóvel a partir deR$ 249.000
LançamentoMinha Casa Minha Vida
Apartamento · cód. LC-025
Conquista Maraponga
Maraponga, Fortaleza/CE- 1 e 2 quartos
Renda familiarA partir de R$ 3.200
Imóvel a partir deR$ 249.000
Simulação sem compromisso
Descubra sua faixa e quanto pode financiar
Me conte um pouco sobre você e eu faço a simulação do Minha Casa, Minha Vida, com subsídio, uso do FGTS e valor da parcela, e indico os lançamentos que cabem no seu orçamento.
Informações gerais sobre o programa, que não substituem a análise do banco. Para as regras oficiais, consulte o Ministério das Cidades e a Caixa.
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